Jak powinna być opodatkowana VAT sprzedaż lokalu mieszkalnego, parkingu przy budynku i udziału w działce drogowej osobie fizycznej?

Osoba fizyczna w IV kwartale 2011 r. zakupiła lokal mieszkalny planując jego wynajem. W związku z tym zarejestrowała się jako podatnik VAT. Od powyższej transakcji otrzymała zwrot podatku VAT w całości, przed pierwszymi przychodami. Do grudnia 2012 r. z tytułu najmu wystawiane są faktury VAT. W najbliższym terminie podatnik planuje sprzedaż lokalu mieszkalnego, parkingu przy budynku i udziału w działce drogowej osobie fizycznej. Jak powinna być opodatkowana podatkiem VAT powyższa transakcja? Czy w tej sytuacji powinna zostać dokonana korekta VAT naliczonego, który podlegał odliczeniu, jeżeli tak - to w jakiej proporcji? Kiedy podatnik powinien wystawić VAT-Z?