Jak powinien rozpoznać przychód ze sprzedaży nieruchomości wspólnik spółki jawnej po likwidacji spółki jawnej?

Wspólnik spółki jawnej będący osobą fizyczną wniósł do spółki jawnej jako wkład prawo do użytkowania nieruchomości użytkowej. W związku z tym, że wkładem jest prawo do używania to nieruchomość nie stanowi składnika majątku spółki jawnej. Spółka nie otrzymała jako wkład nieruchomości, tylko prawo używania. Spółka jawna ma swój własny majtek oddzielny od wspólników. Nieruchomość, którą ma prawo używać spółka stanowi składnik majątku wspólnika. Planowana jest likwidacja spółki jawnej.

Czy po likwidacji spółki jawnej wspólnik, który sprzeda tę nieruchomość rozpoznaje przychód na zasadach art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy z 26.07.1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. z 2020 r. poz. 1426 z późn. zm.) – dalej u.p.d.o.f., czy jako art. 14 ust. 2 pkt 17 lit. b u.p.d.o.f.?

Czy po likwidacji spółki jawnej wspólnik może wynajmować nieruchomości użytkowe (i tę, której prawo użytkowania wniósł jako wkład do spółki jawnej i tę którą nabyła sama spółka) w ramach najmu prywatnego? Czy jednak musi zakładać działalność gospodarczą ze wszystkimi tego konsekwencjami (wpis co CEiDG, ZUS)?