Jak powinien postąpić współwłaściciel, gdy drugi ze współwłaścicieli uniemożliwia przeprowadzenie obowiązkowych kontroli?

Budynek o powierzchni ok. 850 m², wymagający przeglądów technicznych co rok i szczegółowych co 5 lat, ma dwóch skłóconych współwłaścicieli. Jeden z nich "na złość" nie chce wpuścić kontrolerów przeprowadzających oględziny budynku do zarządzanych przez siebie pomieszczeń. Nie można zatem sprawdzić stanu lokali, wentylacji i innych instalacji w jego części obiektu.

Jak ma postąpić drugi współwłaściciel, który chce dbać o dobro wspólne i jednocześnie chce przestrzegać przepisów w tym zakresie, żeby uniknąć kłopotów (kar) w przypadku kontroli stosownego urzędu lub w momencie awarii objętej polisą ubezpieczeniową (bowiem ubezpieczyciel może odmówić wypłaty, po stwierdzeniu braku ciągłości kontroli obiektu budowlanego)?