Jak powinien postąpić urząd gminy ustalając warunki zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego, jeżeli w miejscu linii zabudowy istnieje inny obiekt budowlany, tj. staw, a na działce istnieje budynek produkcyjny?

Jak powinien postąpić urząd gminy ustalając warunki zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego, jeżeli w miejscu linii zabudowy (biorąc pod uwagę istniejące sąsiednie budynki) istnieje inny obiekt budowlany, tj. staw, a ponadto na przedmiotowej działce istnieje budynek produkcyjny związany z prowadzoną działalnością gospodarczą produkcji pieczarek (działy specjalne)?

Inwestor nie spełnia warunku dla budowy zabudowy zagrodowej, jego gospodarstwo nie ma średniej powierzchni gospodarstwa w danej gminie. Ze względu na istniejące obiekty i zagospodarowanie działki nie ma możliwości wybudowania w linii zabudowy, którą proponuje gmina. Nadmienię, iż proponowana linia zabudowy to ok. 25 m od granicy działki z drogą polną oznaczoną w studium jako projektowana ścieżka rowerowa. Inwestor planuje zlokalizować budynek między stawem a granicą działki w odległości 4 m.