Jak powinien postąpić PINB, jeśli wymiary budynku różnią się od tych podanych w projekcie, a wydane zostało zaświadczenie o zakończeniu budowy?

W 2006 r. inwestor zakończył budowę budynku gospodarczego przylegającego do budynku mieszkalnego, wielorodzinnego na podstawie prawomocnej decyzji pozwolenia na budowę. Po zakończeniu budowy otrzymał zaświadczenie od PINB z informacją, że zawiadomienie o zakończeniu budowy zostało przyjęte bez zastrzeżeń. Po 12 latach jeden z sąsiadów inwestora (strona w ewentualnym postępowaniu) złożył wniosek do PINB o przeprowadzenie kontroli, gdyż, jak stwierdził, obiekt ma inne wymiary niż w zatwierdzonej dokumentacji projektowej. Podczas wizji PINB stwierdził, że wymiary faktycznie różnią się od tych z dokumentacji projektowej - na długości zamiast 9,90 m jest 10,50 m, na szerokości zamiast 3,5 m jest 4,6 m (przez co odległość od granicy działki jest w chwili obecnej poniżej 3,0 m, co jest niezgodne z warunkami technicznymi), czyli stwierdzono niezgodność z zatwierdzonym projektem i pozwoleniem na budowę. Problem tylko w tym, że budowa się już zakończyła i dodatkowo zostało wydane zaświadczenie o jej zakończeniu. Prawdopodobnie doszło do poświadczenia nieprawdy przez kierownika budowy i geodetę w oświadczeniach o zakończeniu budowy.

Jak powinien prowadzić postępowanie PINB?

Czy może należałoby uznać oświadczenia kierownika budowy i geodety za prawdziwe i potraktować sprawę jako samowolną rozbudowę obiektu budowlanego?