Jak powinien postąpić PINB, jeśli członek wspólnoty wniósł o przeprowadzenie postępowania dotyczącego, jego zdaniem, niewłaściwie przeprowadzonych robót 12 lat temu polegających na adaptacji strychu?

Inwestor w 2000 r. zakończył inwestycję polegającą na adaptacji części strychu na cele mieszkalne w budynku mieszkalnym wielorodzinnym, przedkładając wymagane dokumenty – inwestycja ta została odebrana bez uwag. Po 12 latach, jeden z właścicieli lokalu mieszkalnego (członek wspólnoty), złożył wniosek o "wszczęcie postępowania administracyjnego do PINB w celu podjęcia wszelkich czynności formalno – prawnych w sprawie wykonanych, w sposób niezgodny z zaleceniami wynikającymi z projektu technicznego i przepisami prawa budowlanego, robót budowlanych" podczas ww. adaptacji strychu, polegających na: nie usunięciu polepy, nie wykonaniu szeregu wzmocnień słupów, płatwi nośnych, belek stropowych. W przedmiotowym wniosku wskazane zostało, iż zaniechania wskazane we wniosku stwarzają uzasadnione i realne obawy zagrożenia bezpieczeństwa zdrowia i życia.

PINB ustalił, iż od zakończenia przedmiotowej adaptacji inwestor nie wykonywał żadnych dodatkowych robót budowlanych. Ponadto z zapisów dziennika budowy wynika, iż m.in. polepa została usunięta, belki wzmocnione i cała inwestycja została wykonana zgodnie z projektem (według oświadczenia kierownika budowy). Dodatkowo zarówno z 5-letniej, jak i rocznej oceny budynku wynika, iż przedmiotowy budynek znajduje się w dobrym stanie technicznym i nadaje się do dalszej eksploatacji (nie stwierdzono żadnych uchybień w zakresie m.in. stropu, jak i konstrukcji dachu).

Jakie czynności w ww. sprawie powinien podjąć PINB?

Czy należy wszcząć postępowanie i w oparciu o jakie przepisy?

Czy też należy odmówić wszczęcia postępowania w ww. zakresie?