Jak powinien postąpić organ w przypadku niespójności danych powierzchniowych we wniosku o wydanie zaświadczenia o samodzielności lokalu?

Wydano decyzję na przebudowę oraz zmianę sposobu użytkowania lokalu usługowego na lokal mieszkalny oraz uzyskano od PINB zaświadczenie o pozwoleniu na użytkowanie lokalu mieszkalnego jednorodzinnego. Następnie wystąpiono o wydanie zaświadczenia o samodzielności lokalu mieszkalnego. Do wniosku o wydanie zaświadczenia o samodzielności lokalu mieszkalnego dołączono rzut lokalu z powierzchniami użytkowymi pomieszczeń już po dokonanej przebudowie i zmianie zmianie sposobu użytkowania oraz opinię techniczną, w której podano powierzchnię użytkową lokalu przed dokonaną przebudową i zmianą sposobu użytkowania. Nie podlega wątpliwości, ze jest to lokal mieszkalny jednorodzinny po przebudowie i zmianie sposobu użytkowania.

Wobec powyższego jak powinien postąpić organ w przypadku niespójności tych danych powierzchniowych, gdzie suma powierzchni poszczególnych pomieszczeń wynosi XX, a inwestor pisze, że XY i jaką wpisać powierzchnię użytkową lokalu mieszkalnego, gdy po przebudowie i zmianie sposobu użytkowania ona się zmniejszyła i jest zgodna z decyzją wydaną przez organ (która jest w posiadaniu organu) oraz zaświadczeniem PINB o pozwoleniu na użytkowanie tego lokalu jako mieszkalny, mając na uwadze brzmienie art. 2 ust. 1b ustawy z 24.06.1994 r. o własności lokali – dalej u.w.l., że przepisu ust. 1a nie stosuje się do budynków istniejących przed dniem 1 stycznia 1995 r. lub wybudowanych na podstawie pozwolenia na budowę wydanego przed tą datą?

Jednakże dyspozycja przepisu art. 2 ust. 1a u.w.l. obejmuje swym zasięgiem również sytuacje, w których po 1 stycznia 1995 r. nastąpiła np. zmiana sposobu użytkowania/przebudowa/dobudowa/rozbudowa budynku istniejącego przed 1 stycznia 1995 r.

Czy można odmówić wydania zaświadczenia?