Jak powinien postąpić organ, jeśli dokonano rozbudowy budynku, przy pozwoleniu na budowę obejmującym przebudowę?

Inwestor uzyskał pozwolenie na budowę obejmujące przebudowę budynku gospodarczego w związku ze zmianą sposobu użytkowania na budynek mieszkalny. Podczas realizacji robót dokonano również rozbudowy tego budynku, pomimo że pozwolenie na przebudowę budynku nie przewidywało jego rozbudowy - nie wydano również osobnego pozwolenia na rozbudowę przedmiotowego budynku.

Jak powinien postąpić organ nadzoru budowlanego w zaistniałej sytuacji?

Czy należy wydać decyzję na podstawie art. 51 ust. 1 pkt 3  ustawy z 7.07.1994 r. Prawo budowlane (Dz.U. z 2020 r. poz. 1333) – dalej pr. bud., a wiec nakazać sporządzenie projektu zamiennego, czy prowadzić postępowanie legalizacyjne wyłącznie w odniesieniu do dobudowanej nielegalnie części budynku?

Należy dodać, że dobudowana część budynku jest trwale związana (konstrukcyjnie i funkcjonalnie) z pierwotną częścią budynku, oraz że rozbudowa nie narusza planu zagospodarowania przestrzennego i przepisów technicznych.