Jak powinien postąpić burmistrz, jako organ właściwy do wydania decyzji o warunkach zabudowy, po podziale działki przez właściciela?

Jak w poniższej sytuacji powinien postąpić burmistrz, jako organ właściwy do wydania decyzji o warunkach zabudowy?

Burmistrz wydał decyzję ustalającą warunki zabudowy dla przedsięwzięcia polegającego na budowie 5 budynków mieszkalnych jednorodzinnych na terenie działki nr 1. Następnie na postawie przedmiotowej decyzji właściciel ww. działki wystąpił o podział nieruchomości. W jego wyniku powstały działki nr 1/1, ½,1/3,1/4, 1/5. Od 16.07.2019 r. zaczęły obowiązywać przepisy art. 14 ustawy z 20.05.2016 r. o inwestycjach w zakresie elektrowni wiatrowych (Dz.U. z 2019 r. poz. 654) - dalej u.i.e.w. dot. odległości, w jakiej można lokalizować budynki mieszkalne albo budynki o funkcji mieszanej, w skład której wchodzi funkcja mieszkaniowa – od elektrowni wiatrowej. Wytyczone działki mieszczą się w obrębie oddziaływania elektrowni wiatrowej. Właściciel zamierza sprzedać przedmiotowe działki. W celu uzyskania informacji dot. możliwości zabudowy – uzyskania pozwolenia na budowę na podstawie posiadanych dokumentów tj.: decyzji o warunkach zabudowy (dla działki przed podziałem) oraz decyzji podziałowej, z której wynika jaki teren, obszar objęty był podziałem, udał się do starostwa powiatowego, gdzie pracownik jednoznacznie wskazał, że przedmiotowe dokumenty nie stanowią podstawy wydania decyzji o pozwoleniu na budowę. Starostwo w celu wydania decyzji o pozwoleniu na budowę prosi o dostarczenie decyzji ustalających warunki zabudowy dla działek powstałych po podziale nieruchomości - działki nr 1. Właściciel przedmiotowych nieruchomości oczekuje od burmistrza wydania zaświadczenia/dokumentu potwierdzającego, iż pierwotne warunki zabudowy dot. działek powstałych w wyniku podziału. Wydanie decyzji ustalających warunki zabudowy dla działek powstałych w wyniku podziału nie wchodzi w grę, z uwagi na ich usytuowanie w obszarze oddziaływania elektrowni wiatrowej – tym samym burmistrz zobowiązany będzie wydać decyzje odmowną (brak zgodności z przepisami odrębnymi art. 61 ust. 1 pkt 5 ustawy z 24.08.1991 r. o ochronie przeciwpożarowej (Dz.U. z 2018 r. poz. 620) – dalej u.o.p.p.).

Jak w danej sytuacji powinien postąpić organ?