Jak powinien być opodatkowany wynajem pokoju na siedzibę spółki przez podatnika VAT?

Osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą i zarejestrowana jako podatnik VAT czynny chce wynająć pokój w swoim prywatnym lokalu mieszkalnym spółce cywilnej na siedzibę tej spółki. Mieszkanie nie jest wprowadzone jako środek trwały w działalności gospodarczej, przedmiotem działalności tej osoby fizycznej nie jest najem i podnajem nieruchomości.

Czy traktując ten najem jako najem prywatny może wystawiać fakturę bez VAT z tytułu nieprzekroczenia progu 200.000?