Jak powiększyć kwotę odszkodowania z tytułu wcześniejszego wydania nieruchomości w sytuacji gdy na nieruchomości były ustanowione ograniczone prawa rzeczowe?

Starosta ustala odszkodowanie za nieruchomości, które poszły pod drogi na postawie decyzji ZRID. Na nieruchomości były ustanowione ograniczone prawa rzeczowe. Były właściciel wydał w terminie nieruchomość i przysługuje mu prawo do zwiększenia odszkodowania o 5%.

Kiedy należy powiększyć kwotę odszkodowania przysługującego byłemu właścicielowi o 5% z tytułu wcześniejszego wydania nieruchomości: -czy powiększyć o 5% wartość nieruchomości zanim odejmie się wartość ograniczonych praw rzeczowych, -czy dopiero doliczyć 5% do kwoty, która zostanie po odjęciu wartości tych praw?