Jak potraktować wydatki na remont lokalu wynajętego do prowadzenia działalności?

Firma (pełna księgowość) wynajęła lokal do prowadzenia działalności. Ale przed wejściem musiała dokonać remontu lokalu min: malowanie, wstawienie drzwi, wykonanie instalacji elektrycznej, wykonanie ścian działowych, wykonanie części wylewki, wykonanie w szafie wnękowej półek, położenie wykładziny itd. Koszt jest oszacowany na ok. 25,000,00 zł.

Jak potraktować takie wydatki? Czy możemy bezpośrednio zaksięgować w k.u.p. czy tylko poprzez amortyzację? Jeżeli będzie to amortyzacja, to jak długo może trwać jeżeli lokal będziemy wynajmować tylko przez 3-lata? Jakie wydatki można zaliczyć w koszty bieżące firmy przy remoncie lokalu obcego?