Jak potraktować wartość zrefakturowanych robót inwestycyjnych - czy jest to przychód podatkowy, czy raczej zmniejszenie wartości inwestycji?

Jestem osobą fizyczną. W ramach działalności gospodarczej podjąłem inwestycję w rozbudowę nieruchomości, jednak część ponoszonych kosztów jest refakturowana na rzecz spółdzielni mieszkaniowej.

Jak potraktować wartość zrefakturowanych robót inwestycyjnych? Czy jest to przychód podatkowy, czy raczej zmniejszenie wartości inwestycji? W jaki sposób dla celów podatku dochodowego należy zaewidencjonować refakturę materiałów i robót inwestycyjnych?