Jak potraktować na gruncie VAT należność dla jednego ze współwłaścicieli nieruchomości?

Małżonkowie posiadający rozdzielność majątkową zakupili wspólnie po 50% nieruchomość, na której znajduje się pensjonat. Mąż w obiekcie prowadził działalność gospodarczą przez 5 lat. Obecnie żona wezwała męża do zapłaty kwoty z tytułu bezumownego korzystania z nieruchomości. Żona nie jest podatnikiem VAT, ale wynajmuje już parę mieszkań.

Czy otrzymaną kwotę, która znacznie przekracza 200.000 zł powinna opodatkować VAT, czy może uznać, że nadal nie stanowi to działalności gospodarczej?