Jak potraktować fakturę z opisem "kaucja na poczet przyszłego czynszu"?

Spółka z o.o.wynajęła lokal użytkowy, na początku zawarcia umowy najmu wpłaciła kaucję na rachunek wynajmującego za co otrzymała fakturę VAT z opisem kaucja na poczet przyszłego czynszu. W umowie istnieje zapis, że wynajmujący może dokonać wszelkich potrąceń z kaucji wszelkich roszczeń na dzień zwrotu lokalu.

Czy od takiej faktur spółka ma prawo odliczyć podatek VAT?

Czy taką kaucję można traktować jako zaliczkę na poczet przyszłego czynszu w podatku VAT?