Jak postąpić w sytuacji, kiedy wyłączono z produkcji rolnej 400 m2 gruntu bez wymaganego zezwolenia na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego?

Jak postąpić w sytuacji, kiedy wyłączono z produkcji rolnej 400 m² gruntu bez wymaganego zezwolenia na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego?

Zgodnie z art. 28 ustawy z 3.02.1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. z 2021 r. poz. 1326) – dalej u.o.g.r.l. w razie stwierdzenia, że grunty zostały wyłączone z produkcji niezgodnie z przepisami niniejszej ustawy, sprawcy wyłączenia ustala się opłatę w wysokości dwukrotnej należności. Gdyby było takie zezwolenie, starosta nie naliczyłby opłat (do 500 m² tego typu inwestycja jest zwolniona z opłat i należności by nie było).

Jak w takim przypadku ustalić dwukrotną należność, jeśli pierwotnie występuje zwolnienie pod inwestycję?