Jak postąpić, jeśli dwóch inwestorów wyraziło wolę zakupu działki na polepszenie warunków?

Inwestor wystąpił o możliwość wykupienia działki na polepszenie warunków zgodnie z zapisami mpzp tj: przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna – wolnostojąca jako polepszenie sąsiednich nieruchomości zlokalizowanych poza granicami planu; jednocześnie drugi inwestor też wyraził wolę zakupu www. działki. W powyższej sytuacji zgodnie z ustawą z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r. poz. 1990) - dalej u.g.n. w przypadku dwóch inwestorów wyrażających wolę zakupu działki na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej przystąpiło by do przetargu ograniczonego, natomiast jak należy traktować zapisy mpzp w odniesieniu do pozostałych przepisów?