Jak poprawnie wyznaczyć zasięg oddziaływania zamierzonego korzystania z wód?
PYTANIE
Jak poprawnie wyznaczyć zasięg oddziaływania zamierzonego korzystania z wód przy wydawaniu pozwolenia wodnoprawnego na szczególne korzystanie z wód (w myśl art. 34 pkt 4 ustawy z 20.07.2017 r. Prawo wodne (Dz.U. z 2021 r. poz. 2233) – dalej pr.wod.) związanego z wykonywaniem na nieruchomości o powierzchni powyżej 3500 m2 robót lub obiektów budowlanych trwale związanych z gruntem, mających wpływ na zmniejszenie naturalnej retencji terenowej przez wyłączenie więcej niż 70% powierzchni nieruchomości z powierzchni biologicznie czynnej na obszarach nieujętych w systemy kanalizacji otwartej lub zamkniętej?
W sytuacji, gdy bierzemy pod uwagę nieruchomość (działki ewidencyjne objęte jedną księgą wieczystą) składającą się np. z 10 zabudowanych działek, z czego tylko na trzech z nich jest planowana do realizacji nowa inwestycja, a nieruchomość będzie się kwalifikowała się do uzyskania pozwolenia wodnoprawnego zgodnie z art. 34 pkt 4 pr.wod., to czy do wniosku o uzyskanie pozwolenia będą wymagane:
wypisy z rejestru gruntów (lub uproszczone wypisy) - zgodnie z art. 407 ust. 2 pkt 5 pr.wod.,
wypisy i wyrysy z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (a w przypadku jego braku decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego albo decyzja o warunkach zabudowy, jeżeli są wymagane) - zgodnie z art. 407 ust. 2 pkt 3 pr.wod.,
plan urządzeń wodnych i zasięg oddziaływania zamierzonego korzystania z wód, naniesiony na mapę sytuacyjno-wysokościową terenu - zgodnie z art. 409 ust. 2 pkt 1 pr.wod., dla wszystkich działek tworzących nieruchomość, czy jedynie dla 3 działek, na których będą wykonywane roboty związane z nową inwestycją (wraz z terenem objętymi zasięgiem oddziaływania planowanych do wykonania prac)?
Czy w ww. sytuacji poprawne jest uznanie, iż zasięg oddziaływania zamierzonego korzystania z wód związany ze zmniejszeniem naturalnej retencji terenowej będzie obejmował jedynie te 3 działki (wraz z terenem w zasięgu wykonywanych robót), gdzie planowane są do wykonania roboty/obiekty budowlane, czy teren całej nieruchomości?
ODPOWIEDŹ
Pełna treść dostępna po zalogowaniu do LEX