Jak poprawnie rozliczyć remont dachu w domku jednorodzinnym i naliczyć VAT?

Jak poprawnie rozliczyć remont dachu w domku jednorodzinnym i naliczyć VAT?

Powierzchnia dachu wynosi 395 m², natomiast powierzchnia użytkowa domu wynosi 360 m².

Czy remont dachu należy rozliczyć proporcjonalnie do powierzchni użytkowej (83% ze stawką VAT 8%, a 17% ze stawką 23%), czy też część do 300 m² wykazać na fakturze ze stawką 8%, a pozostałą część 95 m² ze stawką 23%?