Jak podzielić koszt wymiany przyłącza energetycznego we wspólnocie?

W budynku są trzy lokale mieszkalne, które zamieszkują 3 rodziny. Wszystkie mieszkania są własnościowe. Nie ma zarządcy budynku, nie powołano oficjalnie wspólnoty mieszkaniowej. Planowana jest wymiana przyłącza energetycznego do budynku.

Jak podzielić koszt przyłącza we wspólnocie, czy podzielić koszty remontów i inwestycji na tyle części, ilu jest właścicieli (ile jest rodzin) po równo czy podział powinien być proporcjonalny do posiadanych w nieruchomości udziałów wg aktu notarialnego?