Jak podwyższyć czynsz w zasobach mieszkaniowych TBS wybudowanych przy wykorzystaniu preferencyjnych kredytów udzielanych przez BGK lub finansowania zwrotnego?

Czy w zasobach mieszkaniowych TBS wybudowanych przy wykorzystaniu preferencyjnych kredytów udzielanych przez BGK lub finansowania zwrotnego podwyższając czynsz albo inne opłaty za używanie lokalu, aby podwyżka ta była uzasadniona właściciel może ustalić: 1) zwrot kapitału w skali roku na poziomie nie wyższym niż: a) 1,5% nakładów poniesionych przez właściciela na budowę albo zakup lokalu lub b) 10% nakładów poniesionych przez właściciela na trwałe ulepszenie istniejącego lokalu zwiększające jego wartość użytkową - aż do ich pełnego zwrotu; 2) godziwy zysk?