Jak opodatkowywać dochody z najmu przy wspólności małżeńskiej?

Pytania i odpowiedzi
Status:  Nieaktualne, stan prawny na: 31 grudnia 2021 r.
Autor odpowiedzi: Klimek Krzysztof
Odpowiedzi udzielono: 26 czerwca 2019 r.

PYTANIE

Małżonkowie, objęci wspólnością majątkową, posiadają kilka lokali mieszkalnych i jeden użytkowy. Wszystkie te lokale są wynajmowane. Jako pierwszy kilkanaście lat wcześniej był zakupiony lokal użytkowy. Przychody z najmu tego lokalu są opodatkowane przez męża ryczałtowo. Małżonkowie złożyli oświadczenie o opodatkowaniu przychodów z najmu przez męża. Następnie zostały zakupione dwa lokale mieszkalne. Lokale te zostały wprowadzone na stan środków trwałych firmy prowadzonej przez żonę i dochody z najmu tych lokali opodatkowuje żona w ramach prowadzonej działalności gospodarczej m.in. w zakresie najmu. W 2019 r. mąż odziedziczył po rodzicach mieszkanie, które planuje wynajmować. Przychód z najmu tego mieszkania będzie opodatkowywał ryczałtem, tak jak przychód z najmu lokalu użytkowego, w ramach najmu prywatnego.

Czy ten sposób opodatkowania przychodów z najmu lokali, osobno części lokali w działalności żony i osobno części ryczałtowo w ramach najmu prywatnego przez męża, jest prawidłowy?

ODPOWIEDŹ

Pełna treść dostępna po zalogowaniu do LEX