Jak opodatkować zakup nieruchomości przez małżonka z majątku odrębnego, a następnie przekazanie tej nieruchomości do majątku wspólnego małżonków?

Małżonek planuje zakup nieruchomości za pieniądze znajdujące się w jego majątku odrębnym (otrzymane darowizny pieniężne). W małżeństwie panuje ustrój wspólności małżeńskiej majątkowej. Po zakupie nieruchomości, w tym samym dniu co jej zakup, małżonek planuje dokonać darowizny zakupionej nieruchomości na rzecz drugiego małżonka, postanawiając, że przedmiot tej darowizny ma stanowić ich majątek objęty wspólnością ustawową.

Czy transakcja taka będzie prawnie skuteczna a jeśli tak, to czy będzie opodatkowana PCC albo podatkiem od spadków i darowizn?