Jak opodatkować wynajem pokoi gościnnych w budynku mieszkalnym przez osobę prowadzącą gospodarstwo agroturystyczne?

Prowadzę gospodarstwo agroturystyczne (wynajmuję 3 pokoje). Nie prowadzę działalności gospodarczej. Pokoje wynajmowane są turystom oraz pracownikom firm. Dla firm, których pracownicy u mnie goszczą wystawiam rachunki.

Czy cały przychód korzysta ze zwolnienia zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 43 u.p.d.o.f.?

Jeśli przychód z wynajmu dla firm nie korzysta ze zwolnienia to, jaką formę opodatkowania zastosować?

Mam też turystów korzystających z pola namiotowego.

Czy przychód z tego tytułu powinnam potraktować jak najem prywatny i opodatkować ryczałtem 8,5% czy ten przychód też może korzystać z ww. zwolnienia od podatku dochodowego?