Jak opodatkować wynajem mieszkania położonego na Łotwie?

Polska spółka z o.o. zakupiła mieszkanie na Łotwie, które przeznacza na wynajem. Proszę o potwierdzenie trzech kwestii:

1. Wynajem nieruchomości położonej na Łotwie nie podlega pod VAT w Polsce (zgodnie z art. 28e VAT miejscem świadczenia usług na nieruchomościach jest miejsce położenia nieruchomości).

2. Podatek dochodowy będzie do zapłaty w Łotwie, natomiast dochód w Polsce z tego tytułu będzie zwolniony z CIT (zgodnie z art. 24 ust. 1 umowy o unikaniu podwójnego opodatkowania między Polską a Łotwą).

3. Nieruchomość spółka przyjmuje do ewidencji środków trwałych, ale nie amortyzuje (art. 16c u.st. 2a CIT).