Jak opodatkować VAT zbycie praw i obowiązków do umowy przedwstępnej nabycia nieruchomości?

Spółka z o.o. będąca podatnikiem VAT podpisała z deweloperem umowę przedwstępną na zakup lokalu mieszkalnego 83 m². Do tej pory na podstawie otrzymanych faktur zaliczkowych wpłaciła dwie transze w łącznej wysokości 330 000 zł w tym 8% VAT. Do wykupu pozostała jeszcze jedna transza. Spółka na tym etapie zamierza dokonać cesji prawa zakupu nieruchomości na inną spółkę z o.o. Cena to 330 000 tytułem zwrotu wpłaconych zaliczek plus odstępne. Z jaką stawką VAT spółka powinna wystawić fakturą na nowego nabywcę? Czy może zafakturować 330 000 zł ze stawką 8%, a kwotę odstępnego ze stawką 23%? Czy za całość powinna wystawić fakturę z 8% stawką VAT? Czy deweloper powinien dokonać korekt faktur zaliczkowych?