Jak opodatkować VAT wniesienie aportem pensjonatu do spółki z o.o. w zamian za udziały?

Dwóch wspólników zawiązało spółkę z o.o., równocześnie jeden z nich prowadzi działalność gospodarczą jako osoba fizyczna polegającą na sprzedaży samochodów i jest czynnym podatnikiem VAT. Wspólnik ten przekazał aportem do spółki (w ramach kapitału założycielskiego - akt notarialny) pensjonat, który nie był przedmiotem jego działalności gospodarczej, w zamian uzyskał udziały w tej spółce. Aport nie został opodatkowany VAT.

Czy jest to prawidłowe postępowanie?

W jakie sytuacji aport podlega opodatkowaniu VAT?