Jak opodatkować VAT sprzedaż nieruchomości zabudowanych budynkami biurowymi i magazynowymi?

Spółka z o.o. posiada w swoim majątku 2 działki oraz kilka budynków (biurowych oraz magazynowych). Wszystkie działki zostały wniesione aportem do spółki jeszcze w latach '90. Budynek biurowy został również wniesiony w roku 1992 oraz w latach 92-93 nastąpiła jego adaptacja (później również były dokonywane inwestycje do ok 2002 roku - niestety nie pamiętam czy przekroczyły 30% wartości początkowej - przyjmijmy 2 warianty, że tak i że nie. Pozostałe budynki (magazyny, chłodnie) zostały wybudowane przez spółkę (w latach 90 tych oraz 2000-2003). W tym roku spółka podzieliła działki i planuje sprzedać kilka z nich wraz z znajdującymi się na nich budynkami administracyjnymi oraz magazynami.

Czy spółka będzie mogła zastosować zwolnienie z opodatkowania VAT?

Spółka jest czynnym podatnikiem VAT.