Jak opodatkować VAT i dokumentować najem, jeśli małżonkowie mają rozdzielność majątkową?

Małżeństwo pozostające w rozdzielności majątkowej zakupiło nieruchomość w udziale po 50% każdy. Nieruchomość to dom mieszkalny. Część domu jest przeznaczona na wynajem pomieszczeń pod działalność gospodarczą na biura dla dwóch przedsiębiorców. Małżonkowie przychód z tytułu wynajmu przypisują sobie w połowie każdy. Dodatkowo żona prowadzi działalność gospodarczą i jest podatnikiem VAT. Czy otrzymane należności należy potraktować jako brutto i odprowadzić od nich 23% VAT? Czy należy wystawić faktury VAT dla odbiorców od 50% udziału w czynszu? Czy na podstawie otrzymanych kwot od najemców należy wykazać kwoty w deklaracji VAT za miesiąc, w którym została dokonana płatność?