Jak opodatkować użytki rolne oraz położone na nich budynki gospodarcze związane z produkcją rolną i dom w podanym stanie faktycznym?

Podatnik - osoba fizyczna posiada użytki rolne o pow. 2,50 ha oraz dom i budynki gospodarcze związane z produkcją rolną położone na tych użytkach? Powierzchnia całej działki (2,50 ha) jest ogrodzona. Podatnik ma zarejestrowaną na innym terenie działalność gospodarczą w zakresie remontu dróg. Podczas przeprowadzonych oględzin ustalono, że w część niezabudowana nieruchomości została zajęta na składowisko destruktu drogowego oraz służy jako miejsce postojowe ciężkiego sprzętu i samochodów ciężarowych. Powierzchnia tej części zgodnie z ewidencją gruntów i budynków wynosi 2,30 ha. Teren ten w większości został utwardzony destruktem co całkowicie uniemożliwia jego rolnicze wykorzystanie. Natomiast część zabudowana oznaczona jako Br o pow. 0,20 ha wraz z zabudowaniami gospodarczymi i domem nie są w chwili obecnej użytkowane.

Jak prawidłowo opodatkować powyższą nieruchomość, w przypadku gdy podatnik nie posiada innych gruntów rolnych? Czy podatnik utracił status rolnika? Jaką stawką należy objąć część zabudowaną ww. nieruchomości? Czy budynki gospodarcze mogą korzystać ze zwolnienia z podatku od nieruchomości? Czy należy obciążyć podatkiem od nieruchomości również budynki gospodarcze i ogrodzenie działki?