Jak opodatkować usługę załadunku i rozładunku świadczoną w ramach wynajmu placu?

Podatnik wynajmuje plac w Polsce pod działalność gospodarczą firmie niemieckiej. Plac służy jako magazyn. Dodatkowo w ramach wynajmu placu wykonuje usługi wózkiem widłowym polegające na rozładunku i załadunku towaru, który jest składowany na placu. Podatnik pobiera osobne wynagrodzenie za usługę wózkiem.

Czy usługa wózkiem powinna być tak samo opodatkowana jak wynajem placu tzn. w stawce VAT 23%, czy jako niepodlegająca opodatkowaniu na terytorium Polski - revers charge?