Jak opodatkować usługę przewozu rzeczy należących do eksmitowanego najemcy?

Nasza firma zawiera umowy na najem lokali. W umowie zawarta jest informacja, że "po zakończeniu najmu i opróżnieniu lokalu najemca jest obowiązany odnowić lokal i dokonać w nim obciążających go napraw. Koszty szkód w lokalu wynikłe z winy najemcy obciążają najemcę." Kiedy dochodzi do eksmisji z lokalu z powodu długów najemcy, jako firma zapewniamy podczas eksmisji przewiezienie rzeczy najemcy np. do innego lokalu, bądź magazynu tymczasowego.

Czy w tej sytuacji powinniśmy wycenić usługę za przewóz rzeczy, doliczyć podatek VAT i obciążyć komornika, czy też byłego najemcę, czy może wystawić notę obciążeniową za odszkodowanie z tytułu szkody za niewykonanie umowy?