Pytania i odpowiedzi
Status: Nieaktualne, stan prawny do: 13 lipca 2017 r.
Autor odpowiedzi: Krywan Tomasz
Odpowiedzi udzielono: 8 października 2015 r.

PYTANIE

Jak prawidłowo opodatkować podatkiem od nieruchomości wyodrębniony lokal mieszkalny?

W bloku ustanowiono odrębną własność lokalu mieszkalnego skradającego się z czterech pokoi, kuchni hallu łazienki i wc, o łącznej powierzchni użytkowej 74,40 m2 oraz przynależnej piwnicy o powierzchni 7,22 m2, zatem o łącznej powierzchni użytkowej 81,62 m2. Przedmiotowy lokal został sprzedany wraz z udziałem wynoszącym 8162/397335 części w nieruchomości wspólnej, a to w prawie własności nieruchomości składającej się z działek o numerach 129, 130,131 o łącznej powierzchni 9202 m2 (grunty sklasyfikowane jako B) oraz we współwłasności budynku, z którego lokal został wydzielony oraz budynków nr 18 i 19 i innych urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli.

Czy w omawianym stanie faktycznym należy opodatkować powierzchnię całego lokalu 81,62 m2 według stawek właściwych dla budynków mieszkalnych, czy też 74,40 m2 stawką mieszkalną, a piwnicę o powierzchni 7,22 m2 stawką właściwą dla budynków pozostałych? Czy opodatkowaniu będzie podlegał grunt o powierzchni 189,03 m2 (9202 m2 x 8162/397335)? Jak opodatkować udział w części wspólnej nieruchomości, tj. we współwłasności budynku, z którego lokal został wyodrębniony oraz budynków 18 i 19 i innych urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli?

ODPOWIEDŹ

Pełna treść dostępna po zalogowaniu do LEX

Zaloguj się do LEX | Nie korzystasz jeszcze z programów LEX? Zamów prezentację