Jak opodatkować świadczenie usług najmu w Polsce przez obywatela Stanów Zjednoczonych?

Czy obywatel Stanów Zjednoczonych lub Australii nieposiadający miejsca zamieszkania w Polsce może się zarejestrować do VAT w Polsce i być jego podatnikiem bez zakładania na terenie Polski działalności gospodarczej?

Chodzi o sytuację, gdy taka osoba nabywa lokale użytkowe na terenie Polski i chce je wynajmować, a więc od nabycia tych lokali chciałaby odliczać VAT jednocześnie odprowadzając VAT należny od najmu.