Jak opodatkować sprzedaż udziałów w spółce inwestycyjnej?

Osoba fizyczna posiada udziały w spółce z.o.o. ("spółka") prowadzącej działalność inwestycyjną, w tym jest właścicielem spółek inwestujących w nieruchomości komercyjne. Osoba fizyczna planuje sprzedać udziały w spółce, w związku z czym konieczne jest ustalenie, czy poprawne jest stanowisko, iż w wypadku zbycia udziałów w spółce współczynnik procentowy, o którym mowa w art. 3 ust. 2b pkt 6 oraz w art. 3 ust. 2c PIT, osoba fizyczna będąca udziałowcem w spółce powinna obliczyć z uwzględnieniem następującej proporcji: (i) ustalona na ostatni dzień miesiąca poprzedzającego miesiąc zbycia udziałów spółki wartość bilansowa nieruchomości (w rozumieniu polskiego prawa cywilnego) położonych na terytorium Polski będących własnością podmiotów zależnych wobec spółki, w stosunku do: (ii) ustalonej na ostatni dzień miesiąca poprzedzającego miesiąc zbycia udziałów spółki wartości bilansowej wszystkich aktywów spółki, ujawnionych w księgach rachunkowych podmiotów zależnych spółki oraz spółki sporządzonych zgodnie z zasadami rachunkowości, na ostatni dzień miesiąca poprzedzającego zbycie udziałów przez udziałowca spółki, wynikających ze sprawozdania finansowego albo z zestawienia obrotów i sald, jeżeli nie było sporządzone sprawozdanie finansowe na ten dzień.