Jak opodatkować sprzedaż nieruchomości wykorzystywanej w działalności gospodarczej?

Małżeństwo (wspólność majątkowa) jest właścicielem 50% udziału w nieruchomości niezabudowanej od 2009 r.. Pozostałe 50% udziału nabyło w 2013 r. Natomiast w 2015 r. dokonano sprzedaży niewielkiego kawałka działki, która została rozdzielona geodezyjnie i wydzielona z ksiąg wieczystych. Żona prowadzi działalność gospodarczą polegającą na wynajmie nieruchomości i m.in. wynajmuje wskazaną nieruchomość innym podmiotom, które prowadzą na niej działalność gospodarczą (nie stanowi ona środka trwałego w działalności żony, natomiast mąż wyraża zgodę na prowadzenie działalności na tej nieruchomości).

Czy małżonkowie sprzedając tą część nieruchomości muszą transakcje opodatkowywać, składać odrębne zeznania (bądź jedno z nich opodatkuje całą transakcję)?

Czy jednak z uwagi na fakt nabycia w 2009 r., sprzedaż w 2015 r. korzysta ze zwolnienia i nie musi być wykazywana w zeznaniu rocznym?

Czy ma znaczenie fakt prowadzenia działalności przez żonę czy jednak należy nieruchomość traktować jako prywatną własność?