Jak opodatkować sprzedaż nieruchomości, którą otrzymano jako dywidendę rzeczową?

Nasza spółka z o.o. otrzymała w 2018 r. od innej spółki z o.o., w której mamy 100% udziałów, dywidendę rzeczową w postaci gruntów o wartości rynkowej 400.000 zł. Taka też była wartość przynależnej naszej spółce dywidendy. Wartość otrzymanej dywidendy korzystała ze zwolnienia od podatku dochodowego, określonego w art. 22 ust. 4-4b u.p.d.o.p. Teraz rzeczone grunty nasza spółka chciałaby sprzedać w trybie art. 231 kodeksu cywilnego osobie fizycznej, która za naszą zgodą wybudowała na gruncie halę produkcyjną.

Jak powinna zostać ustalona wartość kosztów podatkowych w zw. ze sprzedażą opisywanego gruntu?

Czy wartość tych kosztów to wartość początkowa gruntu ustalona na podstawie art. 16g ust. 1 pkt 3 u.p.d.o.p., czyli 400.000 zł., jako że do nabycia gruntu tytułem dywidendy doszło "w inny nieodpłatny sposób"?