Jak opodatkować sprzedaż mieszkania przed upływem 5 lat od nabycia?

Czy uzyskane w 2018 r. przychody ze sprzedaży nieruchomości gruntowej mogę zwolnić od podatku dochodowego, jeśli przeznaczę je na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego w 2015 r. na zakup mieszkania, w którym mieszkam razem z obecną żoną?

Przy zaciąganiu kredytu nie byliśmy jeszcze w związku małżeńskim i w umowie kredytowej występujemy jako współwłaściciele mieszkania w proporcji 50/50. Po zawarciu związku małżeńskiego w 2016 r. mamy wspólność małżeńską.

Czy przeznaczając przychód na spłatę kredytu mogę objąć zwolnieniem całą wartość przychodu przeznaczonego na spłatę, czy tylko jego połowę?