Jak opodatkować sprzedaż lokalu użytkowego przez podatnika zwolnionego podmiotowo z VAT?

Firma jednoosobowa (PKPIR, zwolnienie podmiotowe z VAT od początku prowadzenia działalności) prowadzi działalność gospodarczą w lokalu użytkowym, którego jest właścicielem. Zakup lokalu nastąpił w 1997 r., działalność rozpoczęto w 2002 r. Lokal nie został nigdy wprowadzony do środków trwałych, ale był wykorzystywany w działalności. W 2017 r. firma została zlikwidowana. Również w 2017 r. zostanie sprzedany (po likwidacji firmy) lokal.

Czy od sprzedaży lokalu podatnik ma obowiązek zapłacić VAT?