Jak opodatkować sprzedaż lokalu mieszkalnego przez spółkę komandytową?

Spółka komandytowa, gdzie komandytariuszami są 2 osoby fizyczne (po 45% udziałów), a komplementariuszem spółka z o.o. (10% udziałów) planuje sprzedać nieruchomość, lokal mieszkalny oraz związany z tym lokalem udział części w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Lokal został kupiony na cele działalności w 2010 r. na cele biura i wprowadzony do ewidencji środków trwałych w grudniu 2013 r. Spółka planuje sprzedać ww. nieruchomość dla wspólników komandytariuszy, w udziale po 50%, jeżeli będzie to możliwe jeszcze do 30.04.2021 r.

Czy sprzedaż będzie korzystała ze zwolnienia z PIT, ponieważ jest to lokal mieszkalny i jego sprzedaż następuje po upływie 5 lat od jej wprowadzenia do użytkowania?

W przypadku, gdyby powstał obowiązek podatkowy w jaki sposób opodatkować dochód ze sprzedaży tej nieruchomości?

Czy rozliczenie zapłaty za ww. nieruchomość może nastąpić bezgotówkowo w zamian za należne niewypłacone zyski z lat ubiegłych?

Jak najkorzystniej pod względem podatkowym dokonać wycofania nieruchomości na cele osobiste komandytariuszy, aby rozliczyć zaległe niewypłacone zyski ?