Jak opodatkować sprzedaż budynku wybudowanego 8 lat temu i czy w razie zwolnienia dokonać korekty VAT naliczonego?

W 2011 w ramach działalności gospodarczej został wybudowany i oddany do użytku budynek usługowy. Od budowy dokonywaliśmy odliczenia podatku VAT. Przez 3 lata budynek służył wykonywanym przez nasz czynnościom opodatkowanym, później przez 3 lata był wynajmowany na cele usługowe (23% VAT). Od około roku budynek jest nieużywany. Obecnie znalazł się kupiec na ten lokal i zastanawiamy się jaką stawką VAT opodatkować taką sprzedaż.

Czy możemy skorzystać ze zwolnienia?

Czy musimy dokonywać korekty VAT odliczonego?