Jak opodatkować sprzedaż budynku, nabytego bez VAT i ulepszonego (powyżej 30% wartości początkowej) 6 lat temu?

Osoba fizyczna prowadzi działalność gospodarczą w zakresie usług opodatkowanych stawką 23%. Do działalności wykorzystuje budynek biurowy wprowadzony na stan środków trwałych w roku 2007 decyzją (został otrzymany darowizną od rodziców w roku 1998, nie wystąpił podatek VAT). W roku 2011 budynek został rozbudowany i zmodernizowany, podatek VAT od nakładów inwestycyjnych rozliczany był na bieżąco. Kwota odliczonego podatku wyniosła 60.000 zł, a nakłady były wyższe niż 30% wartości początkowej budynku. Po modernizacji, budynek był użytkowany cały czas w działalności gospodarczej do świadczenia usług opodatkowanych. Obecnie planowane jest przeniesienie własności tego budynku na syna, który również prowadzi działalność usługową opodatkowaną 23 % podatkiem VAT.

Jak najkorzystniej, patrząc pod kątem podatku VAT, przenieść własność nieruchomości na działalność syna?