Jak opodatkować sieci wodociągowe, kanalizacyjne i elektryczne znajdujące się na terenie nieruchomości, w której spółka posiada udział w częściach wspólnych budynku?

Spółka nabyła odrębną własność lokalu niemieszkalnego wraz z udziałem wynoszącym 6604/20000 części we własności nieruchomości wspólnej oraz w częściach i urządzeniach wspólnych budynku które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli poszczególnych lokali. W przedmiotowym budynku wydzielonych jest 6 lokali mieszkalnych i 6 niemieszkalnych. Oczywisty jest dla nas obowiązek zapłaty podatku od nieruchomości od udziału w gruncie i częściach wspólnych budynku zgodnie z art.3 ust. 5 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych. Nie wiemy jednak jak potraktować sieci wodociągowe, kanalizacyjne czy elektryczne znajdujące się na terenie tej nieruchomości. Czy powinny one zostać opodatkowane według takich samych zasad jak te dotyczące części wspólnych nieruchomości? W jaki sposób ustalić podstawę opodatkowania takich sieci? Nie dysponujemy żadną wyceną tych sieci ani danymi technicznymi tych sieci.