Jak opodatkować ryczałtem usługi świadczone przez podatnika na rzecz wspólnot mieszkaniowych?

Podatnik w ramach prowadzonej działalności rozlicza się w formie ryczałtu, dotychczas prowadził działalność w głównej mierze skupiającej się na usługach budowlanych, ale również świadczył usługi sprzątania pomieszczeń na rzecz firm oraz wspólnot mieszkaniowych. W 2023 r. podpisał umowy ze Wspólnotami na świadczenie usług konserwatorskich, w związku z tym dla drobnych napraw, wymian oświetlenia, naprawa domofonów, utrzymanie czystości na terenie wspólnoty, wymiana poręcz etc. stosował stawkę 15%. Z tymże pojawiają się ze strony Wspólnot zamówienia na realizację np. budowy altany śmietnikowej, wylania posadzki, pomalowania 50m2 ściany lub np. koszenie terenów zielonych.

Czy takie świadczenia usług należy traktować jako usługę budowlaną w stawce 5.5% oraz 8.5% dla koszenia terenów zielonych, czy w związku z podpisaną umową należy zastosować dla ww. usług budzących wątpliwość podatnika stawkę 15%?