Jak opodatkować ryczałtem przychody podatnika z najmu prywatnego w Polsce oraz z najmu nieruchomości z Hiszpanii?

Podatnik prowadzi działalność gospodarczą opodatkowaną ryczałtem oraz najem prywatny, również opodatkowany ryczałtem. Równolegle wynajmuje nieruchomość położoną w Hiszpanii.

Czy w związku z przedstawionym stanem faktycznym oraz zapisami w Umowie o unikaniu podwójnego opodatkowania, podatnik w każdym miesiącu (na bieżąco) powinien uwzględniać w podstawie opodatkowania ryczałtem przychody z Hiszpanii? Czy limit 100 000 zł (stawka 8,5%) jest wspólny dla dochodów z Polski i Hiszpanii tj. jeśli w Polsce osiągnie 90 000 zł przychodu, a w Hiszpanii 30 000 zł, to czy jego łączny dochód wyniesie 120.000 zł i 20.000 zł będzie musiał opodatkować w stawce 12,5%?