Jak opodatkować przychody z tytułu przyjęcia ziemi?

Osoba pobierająca emeryturę z ZUS, otrzymująca dochody z najmu oraz posiadająca kilkanaście hektarów ziemi zamierza przyjąć ziemię za odpłatnością, którą to ziemią wyrówna swoją nieruchomość. Ziemia na tej nieruchomości osiadła z powodu szkód górniczych i jest często z tego powodu zalewana przez co nie można jej uprawiać. Przyjęcie mas ziemnych w celu podniesienia i wyrównania swojej nieruchomości musi być zgodne z ustawą z 7.11.2016 r. o odpadach oraz przepisami wykonawczymi. Ziemia będzie dostarczona i składowana przez czynnego podatnika VAT.

Jak opodatkować przychód osiągnięty z tego tytułu?