Jak opodatkować podatkiem od nieruchomości samorządową jednostkę budżetową - żłobek w opisanych okolicznościach?

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. h, art. 40 ust. 2 pkt 2 ustawy o samorządzie gminnym, art. 8 ust. 1 pkt 1, ust. 2 i art. 11 ust. 2 ustawy o opiece nad dziećmi w wieku do lat 3 utworzono samorządową jednostkę budżetową o nazwie "Żłobek w XXXX". Gmina jest właścicielem budynku, który ma jedną księgę wieczystą. Część budynku została oddana podmiotowi publicznemu w trwały zarząd z przeznaczeniem na żłobek, a pozostałą część budynku ma szkoła również w trwałym zarządzie. Decyzja o oddaniu w trwały zarząd budynku i gruntu na żłobek została wydana w kwietniu 2024 roku. W czerwcu 2024 r. był sporządzony protokół zdawczo odbiorczy. Geodezja jeszcze nie wprowadziła zmiany. Cześć budynku z przeznaczeniem na żłobek została przebudowana i dostosowany do użytkowania do funkcji żłobka.

Czy podatnikiem podatku od budynku i gruntu będzie podmiot prowadzący żłobek, czyli jednostka Żłobek XXX? Od kiedy nowy podmiot powinien opodatkować nowy lokal - żłobek, a od kiedy grunt? Czy od następnego miesiąca od naniesienia zmiany przez geodezję, ostatniego wpisu w dzienniku budowy, protokołu zdawczo odbiorczego, faktycznego rozpoczęcia użytkowania, a może od 2025 r. w związku z pracami, dostosowaniem budynku do spełnianych funkcji? Czy budynek i grunt w części zajętej na żłobek będzie zwolniony z podatku na podstawie art. 7 ust. 2 pkt 2a ustawy o podatkach i opłatach lokalnych?