Jak opodatkować piwnicę przynależną do lokalu niemieszkalnego, w którym prowadzona jest działalność gospodarcza?

Jaką stawką opodatkować lokal niemieszkalny stanowiący odrębną własność z przynależną piwnicą położoną w budynku mieszkalnym?

Pytanie głównie dotyczy piwnicy. W lokalu niemieszkalnym prowadzona jest działalność gospodarcza, więc opodatkowany będzie stawką związaną z działalnością gospodarczą. Natomiast czy piwnicę opodatkować stawką jak budynki mieszkalne (patrząc na funkcję budynku), czy stawką jak budynki niemieszkalne ponieważ jest przynależnym pomieszczeniem do lokalu niemieszkalnego? Księga wieczysta jest jedna na lokal niemieszkalny wraz z przynależną piwnicą.