Jak opodatkować opłatę tytułem "spłata dokumentacji", pobieraną przez spółdzielnie?

Spółdzielnia posiada 19 lokali użytkowych, do których ustanowiono spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu oraz zarządza na podstawie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych lokalem użytkowym, do którego ustanowiono prawo odrębnej własności. Wszystkie lokale są częścią tej samej nieruchomości gruntowej. Spółdzielnia co miesiąc wystawia faktury obciążając osobę posiadającą tytuł do lokalu z tytułu eksploatacji ze stawką VAT 23%. Spółdzielnia podjęła decyzję, że od kwietnia wprowadzi dodatkową opłatę: "spłata dokumentacji".

Czy faktura VAT może zawierać te dwie pozycje, czy też powinna być połączona w jedną pozycję?