Jak opodatkować odnowienie umowy najmu, w której wynajmujący przejmie na własność wyposażenie najemcy, w zamian za umorzenie zaległego czynszu?

Czy w przypadku gdy między stronami istnieje umowa najmu, najemca nie płaci czynszu i strony doszły do porozumienia, żeby zawrzeć umowę odnowienia tj. w celu umorzenia długu, wynajmujący przejmie na własność wyposażenie należące do najemcy, to czy wynajmujący zapłaci podatek dochodowy od najmu, czy podatek od czynności cywilno prawnych?